Jeśli szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a jedynym sąsiadem jest państwowy las, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Oferujemy na sprzedaż kameralne siedlisko w miejscowości Wawrochy, które stanowi idealną bazę do stworzenia prywatnej oazy spokoju lub nieszablonowego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta.

Szczegóły nieruchomości
Głównym obiektem jest drewniany dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 55 m, wybudowanego w 1911 roku. Budynek przeszedł 4 lata temu gruntowny remont zewnętrzny: zyskał nową elewację z sidingu, nowe pokrycie dachu (blacha) oraz okna PCV.

Wewnątrz dom składa się z dwóch pokoi, kuchni, dwóch korytarzy oraz łazienki. Wnętrza są w średnim stanie technicznym i wymagają remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Dom ogrzewany jest tradycyjnym piecem kaflowym zintegrowanym z systemem centralnego ogrzewania (korytarz i łazienka). Budynek funkcjonuje w zabudowie bliźniaczej, przy czym sąsiednia część od wielu lat pozostaje niezamieszkana, co sprzyja poczuciu prywatności.

Zabudowania gospodarcze
Nieruchomość oferuje dodatkowy potencjał dzięki dodatkowym budynkom, które mogą służyć jako warsztaty, pracownie lub magazyny:
- Drewniana stodoła o powierzchni 96 m, kryta eternitem,
- Murowany budynek gospodarczy o powierzchni 109 m, kryty eternitem,
- Drewniany garaż o powierzchni 18 m, kryty blachą, idealny na samochód lub sprzęt ogrodowy.

Działka i zagospodarowanie
Siedlisko znajduje się na płaskiej, w pełni ogrodzonej działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 115/2 o powierzchni 1312 m. Teren jest porośnięty jest trawą, a jego największą ozdobą jest stary dąb rosnący w rogu posesji. Działka graniczy z lasem państwowym, bogatym w runo leśne, co czyni to miejsce rajem dla grzybiarzy i miłośników natury.

Media i dojazd
Nieruchomość podłączona jest do wodociągu, prądu oraz posiada własne szambo. Do siedliska prowadzi gminna droga szutrowa. Co ważne dla mieszkańców całorocznych droga jest regularnie odśnieżana przez gminę w okresie zimowym.

Lokalizacja i otoczenie
To miejsce dla osób szukających izolacji i całkowitej prywatności. Siedlisko zlokalizowane jest z dala od innych zabudowań, otoczone polami uprawnymi i lasem. Panuje tu absolutna cisza, przerywana jedynie odgłosami natury.
Do Szczytna jest 10 km, do Olsztyna 60 km, a do Warszawy 190 km.

Stan prawny
- Pełna własność z założoną księgą wieczystą.
- Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Atuty nieruchomości
- Brak bliskich sąsiadów i sąsiedztwo lasu.
- Dom z odnowioną elewacją i dachem do wyremontowania tylko wnętrze.
- Duża powierzchnia budynków gospodarczych do dowolnego wykorzystania.

Zadzwoń i umów się na prezentację:
Tel.:  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do remontu
Materiał budowlany: drewno
Technologia wykonania: drewniana
Elewacja: siding
Standard: średni
Typ podłogi: panele
Typ ścian: tynk cementowy
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: nie
Powierzchnia zabudowy: 55
Liczba sypialni: 2
Liczba pokoi: 2
Rok budowy: 1911
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: piec kaflowy
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: otwarta
Czynsz: 0
Typ łazienki: z wc
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: trapez
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: siatka
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł